9月6日，我司攜手潯策置業在江西九江中瀚商務廣場俏江潯酒店舉辦了盛大的客戶答謝晚會，活動隆重邀請了項目新老客戶和分銷公司，傳遞了我司對中瀚學府項目支持者的由衷感謝。今晚我們與客戶度過了一個美好的夜晚。

2018年9月11日，徐州怡和廣場分銷啟動大會，在郡嶺莊園隆重舉行。怡和廣場是位于大學路*核心地段的大型商業綜合體，已經封頂，新一批商鋪房源剛剛獲得預售許可。此次分銷大會的啟動，預示著徐州南區又一座商業中心的崛起?；顒舆€未開始，現場便已座無虛席。來自各個領域的商人，企業等，聞訊趕來，希望早早抓住這一波機遇?？偨浝韽埧?，現場發言，歡迎大家的到來。在主持人洪亮的嗓音下，表演開始。欣賞著精彩的節目，聽著置業顧問介紹項目，與會者們多次爆發出雷鳴般的掌聲，表示對項目的肯定。在分銷啟動大會的現場，怡和廣場團隊為到場人員準備了豪禮，現場抽取并頒獎，使得現場一度熱情高漲。徐州新云城商務服務有限公司總經理張總為獲獎分銷公司頒獎財務總監李總為分銷公司頒獎工程部吉總為獲獎人員頒獎伴隨著精彩的節目表演，活動結束，各大分銷商紛紛合影留念，怡和廣場運營團隊們也表達了接下來深耕徐州必勝的信心。怡和廣場，必將為徐州的繁華增添亮麗一筆！未來發展前景不可估量！對于此次啟動大會的主角——怡和廣場，到底有哪些吸引我們的地方呢？跟著小編，來深入了解一下。怡和廣場項目之 —— 三好怡和廣場是徐州新云城商務服務有限公司在徐州開發的第一個項目。新云城起源于徐州，發展壯大于新疆，現回徐成立子公司，返鄉置業，積極投入到家鄉建設之中?！疚恢煤谩恳辉号?、地鐵口怡和廣場占據大學**位置：北側為市立一院；西面靠近吳孟超醫學中心；南面為科技創新谷核心區，將引進大量的高科技外來人才，建設40萬方的人才公寓以及23萬方金融辦公區；東側大學路對面是楓林天下、泉山森林海等小區，以及南師大附校。另外，怡和廣場還鄰近橋上村站、楓林天下站兩個地鐵口，4、6號線兩條地鐵從旁邊穿過。優越的區位帶來無限的商機、怡和廣場是難得尋覓的投資**?！疽幠４蟆?nbsp;共62500平方米怡和廣場占地47畝，總建筑面積62500平方米，地上37300平方米，地下25200平方米，建筑整體布局為佛手型，寓意平安祈禱平安；建筑外立面為暖色干掛石材和鋼化玻璃門窗搭配，造型柔美，轉角圓潤，和市一院建筑風格相近又不缺乏特性?！緲I態分布】 四棟商業+三棟公寓組成怡和廣場是集養老公寓、養生餐飲、醫療配套、商務酒店為一體的高端綜合性商業，打造一個集吃住行樂購、養生養老保健于一體的商業社區。商業格局規劃1#A座1F：主營黃金珠寶及品牌服飾。（目前所招的商家：通靈珠寶、中國黃金、CK、新百倫、耐克等知名品牌。）2F、3F：開發商自持主營休閑洗浴中心。（帶簡餐、桑拿、洗浴及演藝中心等。） 1#B座1F：主營中西式快餐、小吃、咖啡及甜品（已招商品牌永和豆漿、克莉絲汀、7+7快餐店，包括現在麥當勞與漢堡王也正在申報租金表，將從這兩家品牌中篩選一家。）2F:主營中式餐飲（已招商品牌外婆家在徐州擁有12家門店、像徐州本地特色地鍋雞、嚴廚、港式茶餐廳、麻省理功烤魚等品牌商家。）3F：主營料理、烤肉、火鍋、自助餐（已招商品牌：海底撈、川鍋一號2選1，韓宮宴烤肉、多倫多海鮮自助餐及德魯大叔與西部牛排城等。） 2#B座一整棟以醫院對面配套為主（主要以藥店、養生補品，如燕窩、人參、鹿茸；牙科、整骨、針灸、中醫理療等。）怡和廣場代理團隊——實力說話怡和廣場項目由上海萌聲投資管理有限公司全權代理。上海萌聲于2009年在上海成立，以房地產代理、聯動、電銷為主要業務。八年間披荊斬棘，銳意進取，在江蘇、浙江、上海等地都有屬于自己的項目，并且成績斐然。上海萌聲與東亞、光大、興業等多家銀行建立了戰略合作關系，并且自身擁有雄厚的資本實力，目前流動資金在2億元人民幣以上。海門的海悅名都，長江紫園，南通的香安雅苑，潤澤家園，金水灣花園，鎮江的龍灣華府，江西九江的中瀚學府，株洲大西洋 ? 御泉公館等，都是代理項目中的口碑佳作。財富商機之 —— 分銷政策怡和廣場運營方式為租售結合，計劃是大商業自持統一經營，如商務酒店部分、養老公寓部分；小門面業態集中管理，售后各自經營。項目采用統一委托管理5年的運營模式，保障業主利益*大化。目前分銷政策：商鋪3樓4萬，2樓5萬，1樓6萬，公寓1.5萬一套。本批銷售商鋪此次獲得預售的為1#A座、1#B座、2#B座、3#A座、3#B座、3#C座。也許你錯過了徐州*火的東區和平路，也錯過了南區已經繁華的北京路，那么，即將起飛前的大學路，你還要錯過嗎？怡和廣場，必將成為又一座引爆財富的商業巨擘，期待你的參與。怡和廣場沿街旺鋪，火熱預定中財富熱線：85827788

【國務院：嚴管房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構的房地產金融業務】國務院印發《關于促進互聯網金融健康發展的指導意見》，房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權**平臺從事房地產金融業務；取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。從事房地產金融業務的企業應遵守宏觀調控政策和房地產金融管理相關規定。規范互聯網“**買房”等行為，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務。

央廣網北京4月25日消息（記者周益帆）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，按照上海市銀監局的要求，從今天起的一個月內，暫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產中介公司的業務合作，同時，對7家商業銀行暫停個人住房貸款業務兩個月，并責成對相關人員進行內部問責。在新政“滬九條”滿月之際，上海二手房交易市場迎來了與此相關的嚴厲處罰：因部分房地產中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況，暫停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家、仁豐、佳歆、漢宇6家房地產中介公司的業務合作一個月。我愛我家上海區域副總經理俞靜表示：接受相應處罰?！敖酉聛?，上海我愛我家會進一步改進、提升、優化服務，規范員工服務行為?！辨溂夜疽舶l布文字公告，表示積極響應上海銀監局的要求，暫停貸款業務一個月。相對于鏈家和我愛我家的認可，太平洋、佳歆和漢宇三家公司表示從未沒有從事相關金融業務。太平洋中介一位姓王的工作人員說：公司準備向相關部門反應訴求?！靶U意外的。我們內部的確在自查自糾，也收到了工商單位的處罰。但關于銀監會的這個，我們好像還沒有?！疤幜P，讓很多人擔心自己正在進行的二手房買賣會不會受影響。相關部門表示，4月24號24點前已網簽的房屋交易不受影響。幾家中介的工作人員表示，即使沒有完成網簽，也不會影響＊終貸款辦理，一方面，公司會協助用戶自行辦理貸款業務；另外一方面，幾家公司也與黑名單之外的中介公司達成合作，交由合作方辦理。從這個角度來說，處罰實際上對于這幾家中介公司的二手房買賣，沒有**約束力。6家中介受到處罰之外，包括工商銀行、中國銀行、建設銀行在內的7家商業銀行的相關支行也受到了相應的處理，暫停個人住房貸款業務2個月，并責成對相關人員進行內部問責。相關業務恢復，要等整改結束后視情況而定。

去年下半年，央行等七部門出臺新規，禁止房產中介提供“首付貸”。本輪房產調控，禁止“首付貸”的監管態度也被重申。然而，在北京地區，仍有房產中介違規協助提供首付貸。為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，并假借“信用貸”“消費貸”之名活躍在二手房交易市場?！笆赘顿J”“假按揭”“假流水”在房貸領域并不新鮮，這些都不符合我國信貸政策，甚至違法，但長期以來屢禁不止?！盎疑刨J”具有較強的隱蔽性，監管難度大，成本高。筆者認為，追本溯源，“首付貸”之類灰色信貸，歸根到底還是因為我國房貸審核標準過于寬松，遏制“首付貸”還須提高房貸審核標準。高房價剝奪了中低收入者的“住的需求”，嚴重碾軋了其他民生改善及消費能力，侵蝕了廣大民眾的“獲得感”；“脫實向虛”擠壓了實體經濟的生存空間，導致金融風險。中財辦的官員明確列出了目前可能引發系統性風險的五大“灰犀?！?，包括影子銀行、房地產泡沫、國企債務杠桿、地方債務以及非法集資的問題。其中，影子銀行也有房地產的鬼魅身影。從世界金融風險史來看，房地產是重要的風險來源點之一，而房貸高杠桿率是公認的罪魁禍首，例如美國和日本的教訓。房價飆升必然有房貸從中推波助瀾，房貸杠桿率越高，房價就越高。有學者統計過發生金融風暴的國家，凡是房貸高杠桿率的國家必然是“爬得越高，摔得越慘”。因此，房地產調控的一個重要手段就是降低房貸高杠桿。各地都大幅度提高首付比例，例如深圳二套房首付高達七成。首付款是銀行的“安全墊”，可以有效對沖房地產資產價格下降所導致的信貸風險。當前，表面上看，各地的房貸政策都收得很緊，但從深圳、北京等地的報道來看，“首付貸”“零首付”等灰色信貸依然暗流涌動，有可能導致房貸風險更加隱蔽、更不可控。央行等金融監管部門和負有調控房地產直接責任的地方政府早已經關注到灰色信貸，并采取了一系列嚴厲打擊措施。但由于隱蔽性強、識別難度大、監管成本高等原因，效果不太理想。雖然有規定這類信用貸、房抵貸的錢只能用來經營和消費，不能用于購房，但銀行很難確定貸款人的貸款用途，灰色信貸屢禁不止?；疑刨J的“七寸”在*終的房貸資格審核。我國房貸審核對借貸人的償還能力和意愿過于寬松，例如僅僅依靠收入證明、銀行流水、央行的個人征信記錄，這些都是很粗的審核標準，并不能真實、全面反映借貸人的償還能力和意愿，況且，當前銀行流水、收入證明的造假空間太大、合法化成本太低。例如，通過消費貸的錢，分成銀行要求的月份做流水就能輕松蒙混過關。次貸危機之后，美國吸取了教訓，銀行收緊了房貸的審核標準，想得到房貸是一件十分不容易的事情。銀行需要嚴格審核貸款人償付房貸的能力和償付房貸意愿。前者貸款人要用文件證明其納稅收入，財產和房租支出等財務狀況。后者要查貸款人的信用分數。銀行*重要的是審核貸款人的報稅資料。在報稅資料之外，銀行還可能要求會計師對小生意貸款人作出財務報告。房貸審核標準太粗且缺乏剛性約束，給了首付貸等灰色信貸的生存空間。監管部門只有出臺相關規制政策，切實提高房貸審核標準，才能真正遏制首付貸。

每一輪樓市調整，都必然是一場對房產中介的**。隨著中國樓市逐漸進入存量房時代，房地產中介行業首當其沖受到影響。2017年，對地產中介這一行來說，又是考驗的一年。同樣的市道沖擊，對大中介而言可能影響沒那么大，但對一些中小中介來說則意味著滅頂之災。房地產中介據前瞻產業研究院《中國房地產中介服務行業市場與投資分析報告》整理數據顯示，北京市備案中介機構數量持續減少。截至7月30日，中介機構數量為3056家，這個數字相比于4月底的3260家又減少了204家。行業從業人員收入方面，報告顯示，近六成房產經紀人月收入不足5000元，而江蘇房產經紀人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。房地產中介機構在房地產市場的發展中發揮了重要作用，數據顯示，2016年我國一線城市存量房交易中，通過房地產經紀促成的超過85%，二線城市超過60%。房地產行業來源：前瞻產業研究院《中國房地產行業分析報告》整理靠天吃飯，是地產中介**的特點，折射出這一行仍處于野蠻生長階段，雖然生命力頑強，卻還要經歷更嚴酷的調整。法規條例和監管手段上的缺失，與房地產市場迅猛發展的速度不匹配，是地產中介如同野草般野蠻生長背后的重要原因。不過，隨著存量房時代的到來，地產中介行業的監管與自律也在迅速“補課”中。從去年年底以來，監管部門針對地產中介的整頓幾乎沒有停過。在當前的外部環境下，中小中介們如果還不能踏上行業升級的節拍，就算不會被調整吞噬，也會被趨勢湮沒。對中小中介而言，現在確實到了抉擇下一步生存模式的關鍵時候了。當前，一部分競爭力強的公司，在這個特殊時期強練內功，在專業領域開疆拓土，實現了突破，通過與多個大項目的合作進一步鞏固了行業地位，而一些傳統的代理、中介公司則轉移戰場到周邊無限購或限購政策較寬松的城市，繼續開疆拓土。房地產中介行業正面臨著殘酷的市場洗牌，只有經歷多番市場洗禮、行業整頓，才能迎接更加光明的未來。